珠海發文松綁樓市限購 全國僅5城堅守

    珠海市住房和城鄉規劃建設局26日晚上10點14分在官方網站宣布，調整房地產市場“雙限令”。

    據珠海市住房和城鄉規劃建設局官方網站呈示，根據珠海市政府辦公室印發的《進一步加強我市住房保障和供應體系建設的意見》，以進一步加強住房保障與房地產市場均衡發展，以適應實施新型城鎮化戰略建設國際宜居城市的需要，實現“低端有保障、中端有支持、高端有市場”，支持合理自住需求。有關意見對原有的限購、限價政策作出調整。

    該《意見》強調，要以保障和改善民生、營造良好投資營商環境為基本出發點，建立完善房地產市場體系、促進房地產市場平穩健康發展的長效機制；要加快保障住房建設和市場供應；要發揮規劃和土地供應的調節作用，調整房地產產業結構，優化住房發展空間布局；要以建設國際宜居城市為契機，加快實施新型城鎮化戰略，推進新城新區的開發建設。《意見》還就優化人才環境、改善金融機構服務、完善房地產市場監管提出了具體意見。

    《意見》明確，自印發日起，為了進一步優化戶型、優化住房發展空間布局、控制居住人口密度，在中心城區(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)購買144平方米以上(含144平方米)的商品住房不再需要提供社保或納稅證明。為鼓勵和引導居民到新城新區安居，新城新區(橫琴、南灣、唐家灣、西部地區)范圍內，購買商品房不再需要提供社保或納稅證明。為更好吸引各類人才，提供安居樂業的生活環境，在我市投資創業、工作就業的非本市戶籍居民，符合我市人才目錄的，可以憑投資創業、工作就業等相關憑證，在中心城區購買1套商品房。

    《意見》還提出，放寬對在珠海投資創業、工作就業的非戶籍購房人在珠海新購買商品住房的房貸限制；改進房地產價格管理體制機制，通過市場決定價格；進一步規范房地產開發建設、經營行為和房地產市場秩序；引導居民合理自住的理性消費。

    據了解，珠海市政府2011年10月發文規定，從2011年11月1日起，珠海對香洲區實行限購和限價政策，戶籍居民家庭和可提供一年以上完稅證明或社保證明的非戶籍居民家庭，在香洲區只能新購一套住房，而預售價超過11285元/平方米的項目暫停發放預售證。

    據悉，珠海當夜宣布取消“雙限令”，是廣東省繼佛山之后第二個對房地產調控“松綁”的城市，目前全國已有30多個城市陸續取消樓市限購政策，僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞五個城市未取消限購。

    當晚，佳兆業珠海公司高級品牌主任江碧桃接受記者采訪時稱，珠海取消雙限令給了購房客戶信心，估計是“中心城區是大戶型存貨較多，所以先放開144平以上戶型。”她表示，業界人士更期待“首套房的認定和銀行利率打折。”